不動産業開業の流れ
① 開業相談・事業計画の確認
まず、次のような内容を確認させていただきます。
- 個人で開業するか法人を設立するか
- 売買仲介・賃貸仲介・不動産管理などの事業内容
- 事務所の所在地
- 専任の宅地建物取引士を確保できているか
この段階で、宅建業免許の要件を満たしているかを確認します。
② 法人設立（法人で開業する場合）
法人で開業する場合は、株式会社などを設立します。
※会社設立登記は司法書士の業務ですが、行政書士は定款作成や設立準備のサポートを行います。
③ 事務所の準備
宅建業免許では、独立した事務所が必要です。
自宅兼事務所の場合でも、事務所として独立性が認められる必要があります。
④ 宅建業免許申請
私たち、行政書士が中心となって、
- 申請書作成
- 添付書類収集
- 行政庁への申請
を行います。
大阪府知事免許の場合は、大阪府へ申請します。標準的な審査期間は約5週間です。
⑤ 保証協会への加入
免許取得後は、
- 宅建協会
- 全日本不動産協会
などへ加入し、保証協会の手続きを行うケースが一般的です。
⑥ 営業開始
免許証の交付や保証協会での手続き完了後、宅地建物取引業として営業を開始できます。
行政書士がサポートできる内容
- 開業相談
- 宅建業免許取得の可否診断
- 必要書類の作成・収集
- 宅建業免許申請代理
- 保証協会加入手続きのサポート
- 開業後の変更届・更新申請
- 法人設立時の定款作成支援
- 各種許認可との同時取得（建設業許可など）
行政書士に依頼することで、複雑な申請書類の作成や添付書類の収集を任せることができ、お客様は物件の仕入れや営業準備に集中できます。
お困りの方は是非ご相談ください。
↓
「行政書士辻澤孝文事務所」ホームページ
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