相続

相続した収益不動産の家賃は 相続財産となるのか？について説明します。家賃収入については、お客様からよくいただくご質問の一つです。相続した収益不動産の家賃は相続財産になるのでしょうか？アパートやマンション、貸家などの収益不動産を相続する場合、...

生命保険金は相続財産になるのか、遺産分割の対象になるのか相続が発生したとき、お客様からよくいただくご質問の一つが、「生命保険金は相続財産になるのですか？」「遺産分割協議書に書かなければいけませんか？」というものです。結論から申し上げます。原...

所有者不明土地問題 ～今後の展望と課題～日本で近年深刻化している社会問題の一つに所有者不明土地問題があります。1. 所有者不明土地とは何か所有者不明土地とは、登記簿を見ても現在の所有者が分からない土地所有者が分かっても連絡が取れない土地をい...

災害（地震・津波・豪雨・火災など）によって亡くなられた方の遺産相続は、通常の相続手続きと基本は同じですが、災害特有の問題がいくつかあります。できるだけ分かりやすく整理します。災害によって亡くなった方の遺産相続（手続きと注意点）突然の災害で家...

相続登記が義務化されました～今まで放置していた方も、まずは安心してください～2024年4月から、不動産登記法改正（相続登記義務化）により 相続した不動産の名義変更（相続登記）が義務になりました。この話を聞いて「親が亡くなって10年以上そのま...

遺産分割を禁止する方法について、相続実務の観点からわかりやすく整理して説明します。そもそも「遺産分割」とは人が亡くなると、相続人が複数いる場合、亡くなった方（被相続人）の財産は一旦相続人全員の共有状態になります。その後、誰がどの財産を取得す...

最近ではスマートフォンやパソコンを使って財産管理をする方が増えています。そのため、相続が発生した際に問題となるのが 「デジタル遺品」 です。デジタル遺品とは、亡くなった方がインターネット上や電子機器内に残した財産やデータのことをいいます。例...

「物上保証の場合、相続でも混同で消滅しない」というのは、民法の混同（民法179条、520条類推など）の例外の話です。少し整理して説明します。1. まず「混同」とは何か混同とは、ある権利とそれに対応する義務が同一人に帰属したとき、その権利が消...

今回成立した改正民法は、成年後見制度の見直しとデジタル遺言制度の創設という、大きく2つのポイントがあります。改正民法成立（2026年6月17日）のポイント2026年6月17日、認知症や知的障害などにより判断能力が不十分な方を支援する成年後見...

被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの３０００万円の特別控除［空き家特例］について説明します実務的に整理して説明します。被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除（いわゆる「空き家特例」）とは、相続した空き家を...