相続 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの３０００万円の特別控除［空き家特例］について
被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの３０００万円の特別控除［空き家特例］について説明します実務的に整理して説明します。被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円特別控除（いわゆる「空き家特例」）とは、相続した空き家を...
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相続 相続税は分割払いできるか
相続税は一括払いが原則ですが、一定の場合には「分割払い（延納）」ができます。1. 相続税の納付は原則「現金一括」相続税は、亡くなった方（被相続人）が亡くなったことを知った日の翌日から 10か月以内 に申告し、原則として 現金で一括納付 する...
相続 戸籍の広域交付とは
戸籍の広域交付とは以下にご説明します戸籍の広域交付制度とは、本籍地以外の市区町村役場でも戸籍謄本（全部事項証明書）などを取得できる制度です。2024年（令和6年）3月1日から始まりました。従来は「本籍地の役所」に請求しなければなりませんでし...
相続 相続放棄（そうぞくほうき）の手続き
相続放棄（そうぞくほうき）の手続きは、亡くなったこと（相続の開始）を知ったときから3ヶ月以内に、家庭裁判所へ申し立てる必要があります。この期間を過ぎると自動的に「単純承認（すべての財産と借金を引き継ぐこと）」とみなされてしまうため、期限を守...
相続 法定相続情報一覧図とは
法定相続情報一覧図とは、被相続人（亡くなった方）と相続人との関係を一覧図にまとめ、法務局（登記官）がその内容を確認・認証した書類です。相続関係説明図に似ていますが、公的な証明力がある点が大きな違いです。作成の流れ① 戸籍等を収集する被相続人...
警備業許可 警備会社設立のメリットとデメリット
警備会社設立のメリット① 安定した需要がある近年は防犯意識の高まりや人手不足の影響により、施設警備、交通誘導警備、イベント警備などの需要が継続的にあります。マンションや商業施設などでは長期契約になることも多く、継続的な売上が期待できます。②...
相続 失踪宣告とは
失踪宣告とは、行方不明となった方について、一定期間生死が不明な状態が続いた場合に、家庭裁判所の手続によって法律上死亡したものとみなす制度です。一般の失踪の場合は、行方不明となってから7年間生死が不明であることが必要です。また、災害や船舶事故...
農地転用 農地転用、農地法の許可
農地転用、農地法の許可についてまず、農地法の許可は大きく 3条許可・4条許可・5条許可 に分かれます。条文内容例3条許可農地のまま権利移転・設定農家Aが農家Bに農地を売却4条許可自分の農地を転用自分の畑を駐車場にする5条許可権利移転を伴う転...
相続 相続財産目録とは
相続財産目録とは、亡くなった方（被相続人）の財産や負債を一覧表にまとめたものです。電話してみる相続手続きや遺産分割協議を進める際の基礎資料となります。相続財産目録に記載するもの① プラスの財産土地建物預貯金現金株式・投資信託自動車ゴルフ会員...
相続 内縁の配偶者は相続できるか？
内縁の配偶者は相続できるか？できないとして何か方法はあるか結論として、内縁の配偶者には法定相続権はありません。電話してみる民法上の「配偶者」とは、婚姻届を提出して法律上の婚姻関係にある人を指します。そのため、長年同居していても、周囲から夫婦...