大阪市鶴見区の行政書士辻澤孝文事務所

不動産業開業の流れ① 開業相談・事業計画の確認まず、次のような内容を確認させていただきます。個人で開業するか法人を設立するか売買仲介・賃貸仲介・不動産管理などの事業内容事務所の所在地専任の宅地建物取引士を確保できているかこの段階で、宅建業免...

「遺言者から亡くなった際には葬儀もいらないし火葬場での遺骨も保存しないで捨ててくれ」との終活に向けたメモは有効か？結論から申し上げると、そのような終活メモ自体は作成できますが、法的な拘束力はほとんどありません。具体的には次のようになります。...

故人名義の携帯電話の契約はどうなる？亡くなった方が契約していた携帯電話は、携帯電話会社（キャリア）が死亡の事実を把握するまでは、通常どおり利用できることが多いです。しかし、故人名義のまま長期間使用し続けることは避け、相続手続きが落ち着いた段...

遺言書の調査方法～遺言書が見つからないときは、この順番で確認しましょう～相続手続きを始める際、まず確認しなければならないのが「遺言書の有無」です。遺言書があるかないかによって、その後の相続手続きや遺産分割の進め方が大きく変わります。遺言書が...

数次相続（すうじそうぞく）とは、最初の相続手続き（遺産分割）が終わらないうちに、その相続人の一人が亡くなり、新たな相続が発生することをいいます。具体例例えば、父が亡くなる相続人は母・長男・次男まだ父の遺産分割協議をしていないうちに母が亡くな...

宅地建物取引業免許とは 何かについて説明します。宅地建物取引業免許は、個人・法人のどちらでも申請することができますが、法人の場合は定款に事業目的として「宅建業を営むこと」が記載されていることが必要です。そしてこのほかにも免許申請にはさまざま...

① まず確認する事項（最重要）ドローン飛行は「許可が必要かどうか」の判断から始まります。■ 許可・承認が必要になる代表例航空法132条・132条の2✅ 人口集中地区（DID）✅ 夜間飛行✅ 目視外飛行✅ 第三者・物件30m未満✅ 催し場所上...

任意後見契約の締結までの大まかな流れを述べていきますまず、依頼者に「何をしたいか、何をしてもらいたいか」をまとめてもらいます↓依頼者と面談します；依頼者自身で契約行為が可能かの判断をします↓任意後見人となる人を選択します；後見人の資格は特に...

遺産分割協議とはどのようなものか遺産分割協議とは、相続人全員で被相続人の遺した遺産などを分割するための協議ですが段階としてまず、相続人の確定をし、遺産の調査が必要です。遺産総額をもとに相続人各人が相続するものを確定していきます。各相続人は自...

家庭裁判所への成年後見申立ての方法（手続き）について説明します認知症や知的障害、精神障害などにより、預貯金の管理や契約などを自分で適切に行うことが難しくなった場合は、家庭裁判所へ「成年後見開始の申立て」を行います。家庭裁判所が成年後見人を選...